Voorgeschiedenis

●        OCMW Holsbeek huurt sinds 1 oktober 2012 een woning op de private markt die ze gebruikt als noodwoning.

●        De huurovereenkomst liep voor 9 jaar en werd stilzwijgend met 3 jaar verlengd tot 30 september 2024.

●        Het huishoudelijk reglement dat van toepassing is op de ter beschikking stelling van een kamer in de noodwoning is toe aan actualisering.

Feiten en context

●        De noodwoning bevat 3 kamers en een aantal gemeenschappelijke ruimtes (woonkamer, keuken, veranda, inkomhal, badkamer, kelder, garage, WC).

●        De 3 slaapkamers kunnen apart ter beschikking gesteld worden aan verschillende huishoudens. De andere delen van de woning (woonkamer, badkamer, toilet, keuken) zijn gemeenschappelijk.

●        De noodwoning biedt een tijdelijke oplossing om mensen die niet over een woning beschikken toe te laten een duurzame woonoplossing te vinden.

●        De noodwoning is bedoeld als tijdelijke oplossing voor mensen die niet over een woning beschikken:

○        omdat hun domicilie ongezond of onbewoonbaar werd verklaard,

○        omwille van een advies tot uitzetting

○        omwille van een gezinsconflict (vb. partnergeweld)

○        omwille van een ramp (vb. brand, overstroming)

○        erkende vluchtelingen die een opvangstructuur moeten verlaten

○        daklozen

●        Het gaat niet om een woning die doorverhuurd wordt onder de woninghuurwetgeving. Het gaat om een toewijzing door het BCSD in het kader van dienstverlening van het OCMW onder de vorm van een tijdelijke terbeschikkingstelling van een kamer in de noodwoning.

Juridische gronden

●        Organieke Wet op het OCMW van 08 juli 1976, artikel 1

Adviezen

●        Het BCSD gaf advies in de zitting van 30 mei 2023. Het BCSD adviseert om toe te laten dat bewoners hun domicilie in de woning nemen. Het huishoudelijk reglement verbiedt dit daarom niet.

Argumentatie

●        De prijzen in de noodwoning zijn reeds jaren dezelfde. Een prijsaanpassing dringt zich op omwille van de hogere energieprijzen.

●        Een marktconforme bijdrage voor de geboden dienstverlening van bij de start is een incentive voor de bewoners om een permanente woonoplossing te zoeken.

●        De bijlagen bij het huishoudelijk reglement sommen de afspraken en de huisregels op zodat de bewoners weten waar ze zich aan moeten houden.

●        Bij de start van de dienstverlening wordt een plaatsbeschrijving opgemaakt die kan vergeleken worden met de staat van de woning bij het stopzetten van de dienstverlening.

Bijlagen

●        Huishoudelijk reglement noodwoning

BESLUIT

Eenparig

Artikel 1.

De OCMW-raad keurt het huishoudelijk reglement van de noodwoning, als bijlage bij dit besluit, goed.

Art. 2.

Dit reglement wordt bekendgemaakt overeenkomstig de bepalingen van art. 286 van het Decreet lokaal bestuur. Het treedt in werking op 1 juli 2023 en vervangt met ingang van die datum integraal het bestaande huishoudelijk reglement uit 2012.

Dit besluit wordt gecommuniceerd op volgende wijze:

●        Gemeentelijke website (reglementen)