Voorgeschiedenis

●        Aanvraag OMV_2021191796  tot het bouwen van een meergezinswoning ter hoogte van Kortrijksebaan 60 wordt vergund in collegezitting van 25 mei 2022.

○        de aanvraag omvat een te slopen bijgebouw op nr. 60 dat aanpaalt aan het bijgebouw van de buren met adres Kortrijksebaan 62.

Feiten en context

●        Tijdens het slopen van het gebouw Kortrijksebaan 60 zijn scheuren ontstaan in het aanpalende bijgebouw Kortrijksebaan 62.

○        melding van de toestand op 15 juli 2024 aan de burgemeester .

○        de brandweer komt ter plaatse op 15 juli 2024 om 10.30 uur om de veiligheid van de omgeving te vrijwaren.

●        Eigenaar van de schuur Kortrijksebaan 62 is Geeraerts Annemie wonende op het desbetreffende adres.

●        Het gebouw staat in woongebied langsheen een belangrijke verkeersas.

●        Beide bijgebouwen palen aan de openbare weg.

○        Burgemeesterbesluit van 10 juli 2024 bakende reeds een veiligheidsperimeter af in het kader van de sloop van de schuur en woning huisnr. 60.

●        Plaatsbezoeken tonen aan dat de muren van het bijgebouw op nr. 62 beginnen over te hellen en het dak onstabiel is.

●        Na overleg met brandweer en aannemer op 15 juli en met eigenaars op 16 en 17 juli 2024 concludeert men dat de schuur onvoldoende kan gestut worden om geen gevaar te vormen voor de directe omgeving. Sloop is aangewezen.

Juridische gronden

●        Artikel 135, §2 van de Nieuwe Gemeentewet van 24 juni 1988

Adviezen

●        Advies van de brandweer van 15 juli 2024 ontvangen op 17 juli 2024 : gevaar voor instorting.

○        de schuur mag niet meer worden betreden tot de aannemer het gebinte heeft gestut .

○        de getroffen muur dient gestut of de punt van het dak dient afgebroken te worden.

○        pas daarna mag verder gegaan worden met de sloop van de woning gelegen Kortrijksebaan 60.

Argumentatie

●        Artikel 3.12 van de Vlaamse Codex Wonen procedure tot ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring kan niet ingeroepen worden omwille van hoogdringendheid.

●        De openbare veiligheid is bedreigd daar het gebouw bouwvallig is en er instortingsgevaar is van het volledige gebouw of een deel ervan. Dit geldt zowel voor de eigenaar bewoner van het pand, voor bezoekers, de buren of voorbijgangers.

Bijlagen

●        Interventieverslag_I2405161_15072024 brandweer.

BESLUIT

Art.1.

Op grond van instortingsgevaar beveelt de burgemeester in het kader van art. 135 nieuwe gemeentewet over te gaan tot de sloop van de schuur gelegen aan de openbare weg Kortrijksebaan 62. De schuur levert een gevaar op voor de openbare veiligheid in de huidige toestand.

Art. 2.

De burgemeester geeft bevel tot het ontruimen van het gebouw en het tijdelijk stutten van de muren tot de sloop wordt uitgevoerd.

Art. 3.

De burgemeester voorziet een perimeter van 3 m langs de straatkant die ontoegankelijk moet zijn voor voorbijgangers :

●        zone 30 per uur is reeds aanwezig

●        over de hele lengte van het gebouw worden nadarhekkens of herashekken geplaatst

●        voetgangers moeten oversteken en de tocht verder zetten aan de overkant van het straat

●        de eigenaars van de schuur zijn op de hoogte van het gevaar tot instorten en worden gevraagd geen onnodige risico's te nemen.

Art. 4.

Dit besluit wordt dadelijk overgemaakt aan de eigenaar van de te slopen schuur via gewone en aangetekende zending en per drager.