Voorgeschiedenis

●        18 november 2025
De gemeenteraad stelt het rooilijnplan voorlopig vast voor een gedeeltelijke verlegging van pad 50 te Holsbeek, gelegen tussen het Rotselaarspad en De Winge. (bijlage A)

●        27 november 2025
Het college organiseert een openbaar onderzoek over het voorlopig vastgesteld rooilijnplan van 5 december 2025 tot en met 4 januari 2026. (bijlage B)

●        11 december 2025
De dienst meldt aan het studiebureau Geowijzer uit Herk-de-Stad (bijlage C) dat de eigendomsgrens tussen de percelen 1-B/209H en 1-B/207T en de voetweg, zoals voorgesteld op het voorlopig aanvaard rooilijnplan, niet overeenstemt met de ligging op het vorige meetplan op basis waarvan de gedeeltelijke verlegging van Pad 50 werd goedgekeurd door de bestendige deputatie op 1 september 1972. (bijlagen C1 en C2).

●        De beslissing van de bestendige deputatie van 1 september 1972 omvat de gedeeltelijke verlegging van Pad 50 (van lijnstuk A-C naar lijnstuk A-B, dit alles binnen het toenmalige perceel 1-B/207M van de eigenaar-aanvrager). Het voorstel tot gedeeltelijke verlegging, dat uitging van de toenmalige eigenaar van perceel 1-B/207M, werd goedgekeurd door de gemeenteraad op 9 december 1971. (bijlage C3).

●        15 december 2025
E-mail van de eigenaars van perceel 1-B/207T, binnen het openbaar onderzoek, waarin vermeld is dat:

○        zij geen bezwaar hebben tegen de gedeeltelijke verlegging van Pad 50 naar perceel 1-B/209E, dat toebehoort aan de initiatiefnemers van het verleggingsdossier.

○        de bedding van Pad 50 volledig op hun eigendom (perceel 1-B/207T) gelegen is en niet op het linksaanpalend perceel 1-B/209H, zoals foutief is aangeduid op het voorlopig vastgesteld rooilijnplan.

○        zij contact hebben genomen met studiebureau Geowijzer om de positie van de eigendomsgrens uit te klaren.

●        18 december 2025

Landmeter/bestuurder Bart Severi van studiebureel Geowijzer bevestigt per e-mail (bijlage E)
aan de gemeente, dat:

○        het af te schaffen Pad 50 volledig op perceel 1-B/207T gelegen is en het rooilijnplan in die zin werd aangepast. 

○        de foutief vermelde eigendomsgrens tussen de percelen 1-B/209H en 1-B/207T gecorrigeerd werd op alle deelplannen/documenten van het rooilijndossier. Het studiebureau bezorgt het aldus aangepaste dossier.

Feiten en context

●        Het rooilijndossier dat voor definitieve vaststelling wordt voorgelegd omvat:

○        (bijl.1) rooilijnplan (met rechtzetting eigendomsgrens)

○        (bijl.2) opmetingsplan perceel 1-B/209E

○        (bijl.3) alle betrokken akkoorden

○        (bijl.4) een uittreksel uit het GRB-plan met kadastrale perceelsaanduiding
(incl. rechtzetting eigd.grens)

○        (bijl.5) een Atlasuittreksel (met rechtzetting eigd.grens)

○        (bijl.6) een luchtfoto-overzicht (met correcte eigd.grens)

○        (bijl.7) een motivatienota (met correcte eigd.grens)

○        (bijl.8) een fotoreportage + 5 bijkomende foto's (bijlagen 8A, 8B, 8C, 8D en 8E)

○        (bijl.9) een schattingsverslag (met aangepaste berekeningen conform de gecorrigeerde eigd.grens)

●        Het college stelt in zitting van 15 januari 2026 vast (bijlage F) dat het openbaar onderzoek gesloten werd op 4 januari 2026. Ter afsluiting werd er een proces-verbaal van ruchtbaarheid en een proces-verbaal van sluiting (bijlage G) opgemaakt en ondertekend.

●        In het proces-verbaal van sluiting staat vermeld dat er tijdens het openbaar onderzoek:

○        twee bemerkingen (zoals eerder beschreven) per e-mail werden ingediend op:

■         11 december 2025 door de dienst grondgebiedszaken

■         15 december 2025 door de eigenaars van perceel 1-B/207T

○        geen adviezen werden ingediend door :

■         de deputatie van de provincie Vlaams-Brabant

■         het departement MOW 

Juridische gronden

●        Artikel 40 van het Decreet lokaal bestuur: algemene volheid van bevoegdheid van de gemeenteraad.

●        Het Gemeentewegendecreet van 3 mei 2019, van kracht sedert 1 september 2019.

Argumentatie

●        De motivering, het doel en de verantwoording voor de gedeeltelijke verlegging van Pad 50 te Holsbeek, werden reeds uitvoerig beschreven in de:

○        rubrieken 'feiten en context' en 'argumentatie' van de raadsbeslissing van
18 november 2025, waarbij het rooilijndossier voorlopig werd vastgesteld.

○        motivatienota (aangepast ingevolge rechtzetting eigendomsgrens) opgesteld door de landmeter-ontwerper, gevoegd bij het voorlopig vastgesteld rooilijndossier (bijlage 7).

●        In de e-mail van 11 december 2025 van de dienst werd opgemerkt dat de ligging van Pad 50 ter hoogte van de percelen 1-B/209H en 1-B/207T volgens het voorlopig vastgesteld rooilijnplan niet strookt met de gegevens vermeld op het goedgekeurd verleggingsplan van 1972.

●        De e-mail van 15 december 2025 van de eigenaars van perceel 1-B/207T omvat:

○        een akkoord met de voorgestelde verlegging.

○        een verzoek tot nazicht aan het studiebureel van de grenslijn tussen hun eigendom (1-B/207T) en het links aanpalend perceel 1-B/209H. Pad 50 maakt deel uit van het perceel 1-B/207T wat ook door de vorige eigenaars werd bevestigd en waarvan het bewijs terug te vinden is op het goedgekeurd plan gevoegd bij de verlegging in 1972 (bijlagen C1-C2).

●        De correcte ligging van het pad ten opzichte van de perceelsgrens 1-B/207T is duidelijk aangegeven op het plan gehecht aan de beslissing van de bestendige deputatie op 1 september 1972, waarbij reeds een gedeelte van Pad 50 werd verlegd.

●        De rechtzetting van de eigendomsgrens:

○        is te beschouwen als een rechtzetting van een loutere materiële vergissing die tijdens het openbaar onderzoek werd ontdekt en vervolgens werd rechtgezet door het studiebureel en ook door hen bevestigd werd in hun e-mail van 18 december 2025.(bijlage E)              

○        wijzigt niet de positie van de rooilijn van de nieuwe ligging van Pad 50 op perceel 1-B/209E. Deze ligging is dezelfde als voorgesteld op het voorlopig vastgesteld rooilijnplan.

○        had enkel invloed op de percelen waar er grenswijzigingen aan te pas kwamen ingevolge de rechtzetting van de eigendomsgrens tussen de percelen 1-B/209H en 1-B/207T.

●        Volgens het aangepast schattingsverslag (bijlage 9) opgemaakt door landmeter-expert Jorre Herckens uit Sint-Truiden (bijlage 9) wordt er een:

○        meerwaarde bekomen ingevolge het afschaffen van Pad 50 (openbare erfdienstbaarheid) op de percelen:

■         1-B/209E: 46ca aan 2€/ca = 92,00€

■         1-B/209D: 103ca aan 2€/ca = 206,00€

■         1-B/209K: 12ca aan 2€/ca = 24,00€

■         1-B/209H: 9ca aan 2€/ca = 18,00€

■         1-B/209T: 65ca aan 2€/ca = 130,00€

○        minwaarde bekomen door vestiging van een openbare erfdienstbaarheid op perceel:

■         1-B/209E: 181ca aan 2€/ca = 362,00€

●        Het verzoek tot rechtzetting van de materiële vergissing gaat in de eerste plaats uit van de gemeente. De eigenaars van perceel 2-B/209T hebben hun akkoord hiermee bevestigd en de overige aanpalende eigenaars zijn hiervan op de hoogte. Een nieuwe rooilijnprocedure met bijhorend openbaar onderzoek is hier niet aan de orde.

●        Volgens het Rooilijndecreet worden alle betrokken eigenaars (opnieuw) in kennis gesteld van de definitieve vaststelling van de rooilijn, waarbij hen eveneens een exemplaar van het definitieve plan met gecorrigeerde eigendomsgrens zal worden bezorgd.

Bijlagen

●        (bijl.1)_rooilijnplan_(met_rechtzet._eigd.grens)

●        (bijl.2)_opmetingsplan_1-B209E

●        (bijl.3)_akkoorden

●        (bijl.4)_GRB_plan_-_kad._toest._(met_rechtzet._eigd.grens)

●        (bijl.5)_Atlas_(met_rechtzet._eigd.grens)

●        (bijl.6)_luchtfoto_(met_rechtzet._eigd.grens)

●        (bijl.7)_motivatienota_(met_rechtzet._eigd.grens)

●        (bijl.8)_fotorepportage

●        (bijl.8A)_bijk._foto_1

●        (bijl.8B)_bijk._foto_2

●        (bijl.8C)_bijk._foto_3

●        (bijl.8D)_bijk._foto_4

●        (bijl.8E)_bijk._foto_5

●        (bijl.9)._schattingsverslag_(na_rechtzet._eigd.grens)

●        (bijl.A)_GRD_18.11.2025_-_verleg._Pad_50_H_-_voorlop._vastst._rooilijn

●        (bijl.B)_CBS_27.11.2025_start_openb._onderzoek_rooilijnplan

●        (bijl.C)_opmerking_gemeente_-_verzoek_nazicht_eigd.grens_à_studiebureel

●        (bijl.C1)_plan_verlegging_P50_in_1972_(origineel_gemeente)

●        (bijl.C2)_beslissing_Best._Dep._1.9.1972_verlegging_P50

●        (bijl.C3)_raadsbeslissing_9.12.1971_-_verlegging_P50

●        (bijl.D)_opmerking_aanpal._eig._ivm_eigd.grens_+_akkoord_verlegging

●        (bijl.E)_overmak._aangepast_rooilijndossier_ivm_rechtzet._eigd.grens

●        (bijl.F)_CBS_15.01.2026_sluiting_onderzoek

●        (bijl.G)_pv._sluiting_(ondertekend)

Financiële gevolgen

BESLUIT

Eenparig

Artikel 1.

De gemeenteraad gaat akkoord om de gemeenteweg, gekend als Pad 50 in de Atlas der Buurtwegen van Holsbeek, te verleggen zoals aangeduid op het rooilijndossier, opgesteld door studiebureel Geowijzer uit Herk-de-Stad. (bijlage 1)

Art. 2.

De gemeenteraad :

●        stelt definitief vast het voorlopig vastgesteld rooilijnplan houdende de gedeeltelijke verlegging van Pad 50 te Holsbeek (tussen Rotselaarspad en De Winge) waarop de foutief vermelde eigendomsgrens tussen de percelen 1-B/209H en 1-B/207T werd rechtgezet door beëdigd landmeter Severi van het studiebureel Geowijzer uit Herk-de-Stad op 18 december 2025. (bijlage 1).

●        stelt vast dat de nieuwe ligging van Pad 50 op perceel 1-B/209E eenzelfde rooilijnbreedte heeft van 1,65 meter als de te verleggen delen van voetweg 50. Ook het oorspronkelijk statuut van de voetweg zoals vermeld in de Atlas als zijnde openbare erfdienstbaarheid van doorgang, blijft voor de nieuwe ligging gelden.

●        stelt vast dat ingevolge het verleggen van Pad 50 te Holsbeek, volgende percelen:

○        een meerwaarde verkrijgen (ingevolge verlegging/afschaffing van Pad 50 als openbare erfdienstbaarheid):

■         perceel 1-B/209E: 46ca aan 2€/ca = 92,00€

■         perceel 1-B/209D: 103ca aan 2€/ca = 206,00€

■         perceel 1-B/209K: 12ca aan 2€/ca = 24,00€

■         perceel 1-B/209H: 9ca aan 2€/ca = 18,00€

■         perceel 1-B/209T: 65ca aan 2€/ca = 130,00€

○        een minwaarde verkrijgen, door het vestigen van een nieuwe openbare erfdienstbaarheid op:

■         perceel 1-B/209E: 181ca aan 2€/ca = 362,00€

conform de gegevens vermeld in het schattingsverslag opgemaakt door landmeter expert Jorre Herckens uit Sint-Truiden. (bijlage 9)

Art. 3.

Aan de verlegging van Pad 50 te Holsbeek, worden volgende voorwaarden verbonden:

●        het nieuwe deel van Pad 50 moet steeds over de volledige breedte (1,65 meter) toegankelijk zijn voor weggebruikers, zonder enige belemmering en/of hinderend overhangend groen.

●        De wegbedding blijft privé-eigendom, belast met een openbare erfdienstbaarheid, conform de afmetingen zoals aangeduid op het rooilijnplan. (bijlage 1)

●        Alle kosten m.b.t. de opmaak van dit verleggings(rooilijn)dossier, inclusief opmaak schattingsverslag, alsook de te betalen meerwaarden, zijn ten laste van de eigenaars- initiatiefnemers van perceel 1-B/209E.

Art. 4.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit.

Dit besluit wordt gecommuniceerd op volgende wijze:

●        Gemeentelijke website via de link: https://www.holsbeek.be/producten/detail/772/grondzaken

●        Brief aan al de eigenaars/bewoners

●        Brief aan adviesinstantie Deputatie

●        Kennisgeving adviesinstantie MOW via het Loket lokale besturen