Voorgeschiedenis

●        25 maart 2025
De gemeenteraad keurt de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure goed van de opdracht aanstelling landmeter-expert voor de opmaak van ontwerpdossiers voor diverse weg- en rioleringswerken met inbegrip van de opvolging der werken, het opstellen van rooilijndossiers en de afpaling van de rooilijn na uitvoering van de werken.

●        30 april 2025
Het college gunt bovenvermelde opdracht aan studiebureau Jonckheere uit Brugge, waarbij de opmaak van de rooilijn- en innemingsdossiers door studiebureel Hosbur uit Scherpenheuvel-Zichem worden uitgevoerd.
 

Feiten en context

●        Pad 43 (Beemdpad zuid) vormt een voetwegverbinding tussen het Beemdpad (buurtweg 11) en het zuidelijk gelegen Pad 44.

●        Het voorliggend rooilijn- en innemingsdossier omvat

○        de verbreding van buurtweg 11 (Beemdpad) (met grondinnames)

○        de verlegging van voetweg 43, op te splitsen in drie delen, als volgt:

■        van perceel 2-A/269R naar perceel 2-A/269B (te nemen vanaf de oostelijke eigendomsgrens met een breedte van 2 meter).
Dit is het dossier voor de gedeeltelijke verlegging van voetweg 43 ten zuiden van het Beemdpad (= voorliggend dossier).

■        van perceel 2-A/228M (perceel met gemeenteloods) naar perceel 2-A/228K (perceel Beweegpark Bruul)
Dit is het dossier voor de gedeeltelijke verlegging van voetweg 43 van de gemeentelijke loods naar het Beweegpark.

■        van de percelen 2-A/318A, A/319B en A/321E naar de percelen 2-A/232A en A/231B en een inwendige verlegging van Pad 43 binnen de percelen 2-A/231B en 2-A/228M.
Dit is het dossier voor de gedeeltelijke verlegging van voetweg 43 ten noorden van het Beemdpad.

●        Volgens het Gemeentewegendecreet is Pad 43 een gemeenteweg, gekend in de Atlas der Buurtwegen als een publieke erfdienstbaarheid van doorgang met een breedte van 1,65 meter.

●        Voorliggend rooilijndossier is opgemaakt door studiebureel Hosbur uit Scherpenheuvel-Zichem en omvat:

○        een rooilijnplan

■        met titelblad, uittreksels uit stratenplan, gewestplan en Atlas der Buurtwegen

■        met een gedetailleerde opmeting met begrenzing van de oude en voorgestelde nieuwe ligging van het pad, met grenspunten aangeduid in Lambertcoördinaten,

■        opgemaakt op 1 april 2026 (bijlage 1)

○        een innemingsplan

■        met titelblad, uittreksels stratenplan, gewestplan en Atlas der Buurtwegen

■        met een gedetailleerde opmeting met begrenzing en voorstel oude en nieuwe ligging van het pad in Lambertcoördinaten, met berekening van de oppervlaktes per kadastraal perceel van zowel het te verleggen- als af te schaffen delen

■        opgemaakt op 1 april 2026 (bijlage 2)

○        een innametabel

■        met de berekening en de wijze van bepaling van de meer- en minwaarden,

■        opgesteld op 2 april 2026 (bijlage 3)

○        een motivatienota (bijlage 4)

○        een fotoreportage, waarbij de richting van de foto's is aangeduid op het rooilijnplan. (bijlage 5)

●        Perceel 2-A/269R (waarop het oude tracé wordt verlegd/afgeschaft) en perceel 2-A/269B (waarop het nieuwe tracé wordt gelegd) bevinden zich volgens het geldend gewestplan in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

Juridische gronden

●        Artikel 40 van het Decreet lokaal bestuur

●        Artikel 56, §2 van het Decreet lokaal bestuur

●        Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019 (Gemeentewegendecreet).

Argumentatie

●        De verlegging gebeurt in overleg met de betrokken eigenaars.

●        Het verplaatsten van voetweg 43 (1,65 m breed) van perceel 2-A/269R naar perceel 2-A/269B (2,00m breed - boven de zone van ondergrondse inname Aquafin-collector, tegen de oostelijke grens), heeft een verwaarloosbare impact op dit laatste perceel.

●        Het gebruik van het 'nieuwe' pad biedt meer privacy en rust voor zowel de bewoners van de woningen Beemdpad 8 en 10, als voor de voetweggebruikers.

●        De beperkte verplaatsing van Pad 43 in westelijke richting heeft geen nadelige invloed voor de padgebruikers en doet geen afbreuk aan het (recreatief) gebruik ervan.

●        Bijkomende toelichting en verantwoording van deze verlegging zijn opgenomen in de motivatienota (bijlage 3).

●        De verleggingsprocedure verloopt conform het Gemeentewegendecreet van 3 mei 2019.

●        Deze administratieve verlegging zorgt er voor dat het gewenste tracé, samenvalt met het wettelijke.

●        De algemene rooilijnplannen, de rooilijnplannen en de plannen voor de begrenzing van de buurtwegen in de zin van de wet van 10 april 1841 blijven geldig tot ze worden opgeheven of vervangen door rooilijnplannen ter uitvoering van het Gemeentewegendecreet.

●        Volgens het rooilijnplan en de innametabel met meer- en minwaarden, verkrijgen volgende percelen:

○        een meerwaarde door verplaatsing/opheffing Pad 43:

■        perceel 2-A/269R (inname 7): 144m² * 6€/m²= 864,00 euro

○        een meerwaarde ingevolge verplaatsing/opheffing Buurtweg 11 naar nieuwe rooilijn:

■        perceel 2-A/242D (inname 6C): 8m² * 6€/m²= 48,00 euro

○        een minwaarde ingevolge vestiging nieuwe erfdienstbaarheid Pad 43, op: 

■        perceel 2-A/269B (inname 8): 233m² * 6€/m²= 1.398,00 euro

●        Het ongestoord toegankelijk gebruik van het pad en de noodzaak aan regelmatig onderhoud vereisen dat het nieuwe tracé wordt opgenomen in een rooilijn- en innemingsplan. Zo bekomt dit tracé ook het statuut van openbare weg. De bedding (inname 8) zal bij authentieke akte worden overgedragen aan de gemeente voor inlijving bij het openbaar domein.
 

Bijlagen

●        (bijl.1)_Rooilijnplan_verlegging_P43_KD

●        (bijl.2)_Innemingsplan_verlegging_P43_KD

●        (bijl.3)_Tabel_meer-_en_minwaarden_verlegging_P43_KD

●        (bijl.4)_Motivatieverslag_verlegging_P43_KD

●        (bijl.5)_Fotoreportage_verlegging_P43_KD

Financiële gevolgen

BESLUIT

Eenparig

Artikel 1.
De gemeenteraad gaat akkoord om een deel van Pad 43 (Beemdpad zuid) en een deel van Buurtweg 11, beide vermeld in de Atlas der Buurtwegen van Kortrijk-Dutsel, te verleggen zoals aangeduid op  bijgevoegd rooilijn- en innemingsplan. (bijlagen 1 en 2)

Art. 2.

De gemeenteraad stelt het rooilijnplan en het innemingsplan voor wat betreft de gedeeltelijke verplaatsing van Pad 43 (Beemdpad zuid) en Buurtweg 11 te Kortrijk-Dutsel, vermeld in artikel 1 van dit besluit, voorlopig vast. (bijlagen 1 en 2)

Het rooilijnplan en het innemingsplan van 1 april 2026 en bijhorend dossier van 2 april 2026 (tabel met meer- en minwaarden, motivatieverslag, fotoreportage) werden opgemaakt door studiebureel Hosbur uit Scherpenheuvel-Zichem. (bijlagen 1 t.e.m. 5)

Art. 3.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit.
Binnen de 30 dagen zal het openbaar onderzoek opgestart worden. Dit zal o.a. bekendgemaakt worden op de gemeentelijke website via de link: https://www.holsbeek.be/producten/detail/772/grondzaken
Na sluiting van het openbaar onderzoek wordt het rooilijnplan voor definitieve vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.

Art. 4.
De gemeenteraad gaat akkoord met de schatting van de meer- en minwaarden van de percelen die ontstaan door de verlegging van Pad 43 (Beemdpad zuid) en Buurtweg 11:

●        perceel 2-A/269R (nr. 7) verkrijgt een meerwaarde van 864,00 euro

●        perceel 2-A/242D (nr. 6C) verkrijgt een meerwaarde van 48,00 euro

●        perceel 2-A/269B (nr. 8) ondergaat een minwaarde van 1.398,00 euro

volgens de gegevens vermeld in de innametabel van meer- en minwaarden opgemaakt door de schatter van het studiebureel Hosbur op 2 april 2026. (bijlage 3)
 

Art. 5.

De gemeenteraad gaat akkoord om de strook grond uit perceel 2-A/269B,

●        met een gemeten oppervlakte van 233m²,

●        aangeduid als inname 8 op het voormeld innemingplan (bijlage 2)

gratis te verwerven door middel van een grondafstand, mits akkoord van de eigenaar. (bijlage 2)

Art. 6.

De akte van grondafstand zal verleden worden voor de burgemeester om reden van openbaar nut,

waarbij de voorzitter en de algemeen directeur, of de personen die hen vervangen, gemachtigd

worden om deze akte namens de gemeente te ondertekenen.

Dit besluit wordt gecommuniceerd op volgende wijze:

●        Gemeentelijke website