Voorgeschiedenis

●        21 november 2017
De gemeenteraad stelt het RUP zonevreemde Recreatie Holsbeek site Bruul definitief vast.

●        26 juni 2018
De gemeenteraad keurt de aankoop van de benodigde gronden goed om de uitvoering van hogervermeld RUP te kunnen verwezenlijken.

●        25 maart 2025
De gemeenteraad keurt de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure goed
van de opdracht aanstelling landmeter-expert voor de opmaak van ontwerpdossiers voor diverse weg- en rioleringswerken met inbegrip van de opvolging der werken, het opstellen van rooilijndossiers en de afpaling van de rooilijn na uitvoering van de werken.

●        30 april 2025
Het college gunt bovenvermelde opdracht aan studiebureau Jonckheere uit Brugge, waarbij de opmaak van de rooilijn- en innemingsdossiers door studiebureel Hosbur uit Scherpenheuvel-Zichem zullen worden uitgevoerd.

Feiten en context

●        Pad 43, gekend als een openbare erfdienstbaarheid van doorgang van 1,65 meter in de WegenAtlas van Kortrijk-Dutsel, is gelegen op perceel 2-A/228M (met gemeentelijke loods) en bevindt zich tussen de Bruul en het westelijk gelegen Pad 43.

●        Het voorgelegd rooilijn- en innemingsdossier omvat

○        de verbreding van buurtweg 11 (Beemdpad)

○        de verlegging van drie delen van voetweg 43 als volgt :

■        van perceel 2-A/269R naar perceel 2-A/269B (te nemen vanaf de oostelijke eigendomsgrens met een breedte van 2 meter)
Dit is het dossier voor de gedeeltelijke verlegging van voetweg 43 ten zuiden van het Beemdpad.

■        van perceel 2-A/228M (perceel gemeenteloods) naar perceel 2-A/228K (Beweegpark Bruul)
Dit is het dossier voor de gedeeltelijke verlegging van voetweg 43 van de gemeentelijke werkplaats naar het Beweegpark (voorliggend dossier).

■        van de percelen 2-A/318A, A/319B en A/321E naar de percelen 2-A/232A en A/231B en een inwendige verlegging van Pad 43 binnen de percelen 2-A/231B en 2-A/228M.
Dit is het dossier voor de gedeeltelijke verlegging van voetweg 43 ten noorden van het Beemdpad.

●        Volgens het Gemeentewegendecreet is Pad 43 een gemeenteweg, gekend in de Atlas der Buurtwegen als een publieke erfdienstbaarheid van doorgang met een breedte van 1,65 meter.

●        Het rooilijndossier werd opgemaakt door studiebureel Hosbur uit Scherpenheuvel-Zichem en omvat:

○        een rooilijnplan

■        met titelblad, uittreksels uit stratenplan, gewestplan en Atlas der Buurtwegen

■        met een gedetailleerde opmeting met begrenzing van de oude en voorgestelde nieuwe ligging van het pad , waarvan alle grenspunten zijn aangeduid in Lambertcoördinaten

■        opgemaakt op 1 april 2026 (bijlage 1)

○        een innemingsplan

■        met titelblad, uittreksels uit stratenplan, gewestplan en Atlas der Buurtwegen

■        een gedetailleerde opmeting met begrenzing en voorstel oude en nieuwe ligging van het pad in Lambertcoördinaten, met berekening van de oppervlaktes per kadastraal perceel van zowel de te verleggen als af te schaffen delen (bijlage 2)

○        een innametabel met  de berekening en de wijze van bepaling van de meer- en minwaarden (bijlage 3)

○        een motivatienota (bijlage 4)

○        een fotoreportage, waarbij de richting van de foto's is aangeduid op het rooilijnplan. (bijlage 5)

●        Volgens het geldend gewestplan ligt:

○        perceel 2-A/228M (waar Pad 43 zal verlegd worden) voor de eerste 50 meter van Bruul in landelijk woongebied en het overige deel in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

○        perceel 2-A/228K (waar het nieuwe pad komt te liggen) in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

Juridische gronden

●        Artikel 40 van het Decreet lokaal bestuur

●        Artikel 56, §2 van het Decreet lokaal bestuur

●        Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019 (Gemeentewegendecreet).

Argumentatie

●        De verlegging gebeurt op percelen die allebei eigendom zijn van de gemeente Holsbeek.

●        Het verplaatsen van voetweg 43 (1,65 m breed) van perceel 2-A/228M (gemeentelijke loods) naar perceel 2-A/228K (terreinen Beweegpark) heeft een verwaarloosbare impact op dit laatst vermelde perceel.

●        Het oude/bestaande pad ligt op het terrein waarop de gemeentelijke loods is gelegen. Hier worden ook de voertuigen en het gemeentelijk werkmateriaal gestald. Afscherming en beveiliging is hier nodig. Het is alleszins niet wenselijk om het voetwegtracé op deze plaats te behouden.

●        Het nieuwe pad op perceel 2-A/228K zal aangelegd worden naast en tussen de aangelegde heuvels van het Beweegpark. De heuvels werden aangelegd om de geluidshinder van de sportactiviteiten tot een minimum te beperken. In het deel tegen Bruul valt het nieuwe Pad samen met de Finse piste. Het nieuwe pad behoudt hier ook een breedte van 1,65 meter. Alle grens- en knikpunten van het nieuwe tracé zijn opgegeven in Lambertcoördinaten.

●        De beperkte verplaatsing van Pad 43 in noordelijke richting (tussen 70 en 80 meter) heeft geen nadelige invloed voor de padgebruikers en doet geen afbreuk aan het (recreatief) gebruik ervan.

●        Bijkomende toelichting en verantwoording over deze verlegging zijn opgenomen in de  motivatienota, opgesteld op 2 april 2026 door studiebureel Hosbur (bijlage 3)

●        De verleggingsprocedure verloopt conform het Gemeentewegendecreet van 3 mei 2019. De administratieve verlegging zorgt er voor dat het gewenst tracé samenvalt met het wettelijke.

●        De algemene rooilijnplannen, de rooilijnplannen en de plannen voor de begrenzing van de buurtwegen in de zin van de wet van 10 april 1841 blijven geldig tot ze worden opgeheven of vervangen door rooilijnplannen ter uitvoering van het Gemeentewegendecreet.

●        Volgens het rooilijnplan en de innametabel met meer- en minwaarden, verkrijgen volgende percelen:

○        een meerwaarde ingevolge verplaatsing/opheffing Pad 43:

■        perceel 2-A/228M (inneming 14c): 44m² * 6€/m²= 264,00 euro

■        perceel 2-A/228M (inneming 14d deel): 82,50m² * 100€/m²= 8.250,00 euro

■        perceel 2-A/228M (inneming 14d deel): (230 - 82,50)m² * 6€/m²=  885,00 euro

○        een minwaarde ingevolge vestiging nieuwe erfdienstbaarheid Pad 43: 

■        perceel 2-A/228K (inneming 13): 309m² * 6€/m² = 1.854,00 euro

●        Het toegankelijk behoud en gebruik en het noodzakelijk regelmatig onderhoud van het nieuwe tracé vereisen een rooilijn- en innemingsplan. Zo bekomt het ook het statuut van openbare weg. De beddingen van de innames 15a, 14a, 14e zijn al eigendom van de gemeente.
 

Bijlagen

●        (bijl.1)_Rooilijnplan_verlegging_P43_KD

●        (bijl.2)_Innemingsplan_verlegging_P43_KD

●        (bijl.3)_Tabel_meer-_en_minwaarden_verlegging_P43_KD

●        (bijl.4)_Motivatieverslag_verlegging_P43_KD

●        (bijl.5)_Fotoreportage_verlegging_P43_KD

Financiële gevolgen

BESLUIT

Eenparig

Artikel 1.
De gemeenteraad gaat akkoord om een deel van Pad 43 in de Atlas van Kortrijk-Dutsel, gelegen aan de gemeentelijke loods, te verleggen naar het perceel aan het Beweegpark langs de Bruul, zoals aangeduid op bijgevoegd rooilijn- en innemingsplan. (bijlagen 1 en 2)

Art. 2.

De gemeenteraad stelt het rooilijnplan en het innemingsplan voor wat betreft de gedeeltelijke verplaatsing van Pad 43 te Kortrijk-Dutsel van perceel 2-A/228M naar perceel 2-A/228K, vermeld in artikel 1 van dit besluit, voorlopig vast. (bijlagen 1 en 2)

Het rooilijnplan en het innemingsplan van 1 april 2026 en bijhorend dossier van 2 april 2026 (tabel met meer- en minwaarden, motivatieverslag, fotoreportage) werden opgemaakt door studiebureel Hosbur uit Scherpenheuvel-Zichem. (bijlagen 1 t.e.m. 5)

Art. 3.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit.
Binnen de 30 dagen zal het openbaar onderzoek opgestart worden. Dit zal o.a. bekendgemaakt worden op de gemeentelijke website via de link: https://www.holsbeek.be/producten/detail/772/grondzaken
Na sluiting van het openbaar onderzoek wordt het rooilijnplan voor definitieve vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.

Art. 4.
De gemeenteraad gaat akkoord met de schatting van de meer- en minwaarden van de percelen die ontstaan door de verlegging van Pad 43 (van perceel gemeentelijke loods naar Beweegpark):

●        perceel 2-A/228M (nrs. 14c en 14d) verkrijgt een meerwaarde van 9.399,00 euro

●        perceel 2-A/228K (nr. 13) ondergaat een minwaarde van 1.854,00 euro

volgens de gegevens vermeld in de innametabel van meer- en minwaarden opgemaakt door de schatter van het studiebureel Hosbur op 2 april 2026. (bijlage 3)

Dit besluit wordt gecommuniceerd op volgende wijze:

●        Gemeentelijke website