Voorgeschiedenis

●        Besluit van 25 maart 2025
De gemeenteraad keurt de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure goed
van de opdracht aanstelling landmeter-expert voor de opmaak van ontwerpdossiers voor diverse weg- en rioleringswerken met inbegrip van de opvolging der werken, het opstellen van rooilijndossiers en de afpaling van de rooilijn na uitvoering van de werken.

●        Besluit van 30 april 2025
Het college gunt bovenvermelde opdracht aan studiebureau Jonckheere uit Brugge, waarbij de opmaak van de rooilijn- en innemingsdossiers door studiebureel Hosbur uit Scherpenheuvel-Zichem zullen worden uitgevoerd.

●        Besluit raad voor maatschappelijk welzijn op heden, voor deze
De raad gaat akkoord met de verlegging van pad 43 (Beemdpad noord), zoals aangegeven op het rooilijn- en innemingsplan van studiebureel Hosbur van 1 april 2026. (bijlagen 1 en 2)

Feiten en context

●        Pad 43 (deel Beemdpad noord) vormt tussen het Beemdpad (buurtweg 11) een voetwegverbinding met buurtweg 62. Het betreft een openbare erfdienstbaarheid met een breedte van 1,65 meter.

●        Het voorgelegd rooilijn- en innemingsdossier omvat

○        de verbreding van buurtweg 11 (Beemdpad)

○        de verlegging van drie delen van voetweg 43 als volgt:

■        van perceel 2-A/269R naar perceel 2-A/269B (te nemen vanaf de oostelijke eigendomsgrens met een breedte van 2 meter)/
Dit is het dossier aangeduid voor de gedeeltelijke verlegging van voetweg 43 ten zuiden van het Beemdpad.

■        van perceel 2-A/228M (perceel gemeenteloods) naar perceel 2-A/228K (Beweegpark Bruul)
Dit is het dossier voor de gedeeltelijke verlegging van voetweg 43 van de gemeentelijke werkplaats naar het Beweegpark.

■        van de percelen 2-A/318A, A/319B en A/321E naar de percelen 2-A/232A en A/231B en een inwendige verlegging van Pad 43 binnen de percelen 2-A/231B en 2-A/228M.
Dit is het voorliggend dossier voor de gedeeltelijke verlegging van voetweg 43 ten noorden van het Beemdpad.

●        Volgens het Gemeentewegendecreet is Pad 43 een gemeenteweg, gekend in de Atlas der Buurtwegen als een publieke erfdienstbaarheid van doorgang met een breedte van 1,65 meter.

●        Het rooilijndossier werd opgemaakt door studiebureel Hosbur uit Scherpenheuvel-Zichem en omvat:

○        een rooilijnplan

■        met titelblad, uittreksels uit stratenplan, gewestplan en Atlas der Buurtwegen

■        een gedetailleerde opmeting met begrenzing van de oude en voorgestelde nieuwe ligging van het pad. Alle grenspunten zijn aangeduid in Lambertcoördinaten.

■        opgemaakt op 1 april 2026 (bijlage 1)

○        een innemingsplan

■        met titelblad, uittreksels uit stratenplan, gewestplan en Atlas der Buurtwegen

■        een gedetailleerde opmeting met begrenzing en voorstel oude en nieuwe ligging van het pad in Lambertcoördinaten met berekening van de oppervlaktes per kadastraal perceel van zowel de te verleggen- als af te schaffen delen

■        opgemaakt op 1 april 2026 (bijlage 2)

○        een innametabel met de berekening en de bepaling van de meer- en minwaarden, opgesteld op 2 april 2026 door de landmeter-schatter (bijlage 3)

○        een motivatienota (bijlage 4)

○        een fotoreportage, waarbij de richting van de foto's zijn aangeduid op het rooilijnplan. (bijlage 5)

●        De percelen 2-A/318A, A/319B , A/321E, A/232A en A/231B, die betrokken zijn bij deze verlegging, zijn gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

Juridische gronden

●        Artikel 40 van het Decreet lokaal bestuur

●        Artikel 56, §2 van het Decreet lokaal bestuur

●        Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019 (Gemeentewegendecreet).

Argumentatie

●        De verlegging gebeurt in overleg met de betrokken eigenaars.

●        Het verplaatsten van voetweg 43 (1,65 m breed) van de percelen 2-A/318A, 2-A/319B, 2-A/321E, 2-A/231B en 2-A/228M naar:

○        perceel 2-A/232A, eigendom van het OCMW Holsbeek (inname 10b -op de zone met de ondergrondse inname door de Aquafincollector tegen de westelijke grens), gekend als inname 10 op het rooilijnplan

○        de percelen 2-A/231B (inname 15a) en 2-A/228M (innames 14a en 14e), al eigendom van de gemeente Holsbeek (bovenop de collector) en aansluitend op het geplande voetwegtracé langs het Beweegpark

heeft een verwaarloosbare impact op deze percelen.

●        De ligging van het nieuwe pad biedt meer privacy en rust en is een veiliger traject dan de toegangsweg naar Beemdpad 3, die ook gebruikt wordt door voertuigen. Deze verlegging biedt voordelen voor zowel de padgebruikers als de bewoners.

●        De beperkte verplaatsing van Pad 43 in oostelijke richting (tussen 25 en 30 meter) heeft geen nadelige invloed voor de padgebruikers en doet geen afbreuk aan het (recreatief) gebruik ervan.

●        Een voordeel is ook dat, door de verplaatsing van de voetweg naar perceel 2-A/232A van het OCMW (waarvoor reeds een ondergrondse inneming werd gerealiseerd door Aquafin) de bedding van het pad na overdracht van de strook (inname 10b) op eenvoudige wijze kan overgedragen worden aan de gemeente. Hierdoor wordt het periodiek onderhoud en behoud van het nieuwe tracé ook beter gegarandeerd.

●        De over te dragen grondstrook van het OCMW (inname 10), omvat

○        de bedding van het nieuwe Pad 43

○        een deel van de oostelijk gelegen open gracht, die ook deels op de percelen 2-A/262b (inname 17), 2-A/233C (inname 16) en 2-A/229P (inname 15C) gelegen is en vervat zit in het rooilijngedeelte van het Beemdpad.

●        Bijkomende toelichting en verantwoording over de verlegging zijn opgenomen in de  motivatienota (bijlage 3).

●        De verleggingsprocedure verloopt conform het Gemeentewegendecreet van 3 mei 2019. Deze administratieve verlegging zorgt er voor dat het gewenst tracé, samenvalt met het wettelijke.

●        De algemene rooilijnplannen, de rooilijnplannen en de plannen voor de begrenzing van de buurtwegen in de zin van de wet van 10 april 1841 blijven geldig tot ze worden opgeheven of vervangen door rooilijnplannen ter uitvoering van het Gemeentewegendecreet.

●        Volgens het rooilijnplan en de innametabel met meer- en minwaarden, verkrijgen volgende percelen:

○        een meerwaarde ingevolge verplaatsing/opheffing Pad 43:

■        perceel 2-A/318A (inneming 9c): 49m² * 6€/m²= 294,00 euro

■        perceel 2-A/319B van het OCMW (inneming 11): 46m² * 6€/m²= 276,00 euro

■        perceel 2-A/321E (inneming 12): 56m² * 6€/m²= 336 euro

■        perceel 2-A/231B (inneming 15b): 80m² * 6€/m² =  480,00 euro

■        perceel 2-A/228M (inneming 14b): 146m² * 6€/m² = 876,00 euro

○        een minwaarde ingevolge vestiging nieuwe erfdienstbaarheid Pad 43

■        perceel 2-A/232A (inneming 10b deel): 200m² * 6€/m²= 1.200,00 euro

■        perceel 2-A/231B (inneming 15a): 88m² * 6€/m² = 528,00 euro

■        perceel 2-A/228M (inneming 14a): 131m² * 6€/m² = 786,00 euro

●        Het toegankelijk gebruik en behoud en het noodzakelijk regelmatig onderhoud van het nieuwe tracé vereisen een rooilijn- en innemingsplan. Hierdoor wordt ook het statuut van openbare gemeenteweg bekomen. De beddingen van de innames 15a, 14a, 14e zijn al eigendom van de gemeente. De bedding van inname 10b, zal bij authentieke akte worden overgedragen aan de gemeente voor inlijving bij het openbaar domein.

●        De strook die ontstaat tussen de nieuwe dwarse voetwegverbinding van Pad 43 en de te verbreden rooilijn van het Beemdpad (zuidkant perceel 2-A/232A) zal in overleg met het OCMW recreatief worden ingericht in functie van de wandelaars en padgebruikers.

Bijlagen

●        (bijl.1)_Rooilijnplan_verlegging_P43_KD

●        (bijl.2)_Innemingsplan_verlegging_P43_KD

●        (bijl.3)_Tabel_meer-_en_minwaarden_verlegging_P43_KD

●        (bijl.4)_Motivatieverslag_verlegging_P43_KD

●        (bijl.5)_Fotoreportage_verlegging_P43_KD

Financiële gevolgen

BESLUIT

Eenparig

Artikel 1.
De gemeenteraad gaat akkoord om een deel van Pad 43 in de Atlas der Buurtwegen van Kortrijk-Dutsel (Beemdpad noord), te verleggen zoals aangeduid op bijgevoegd rooilijn- en  innemingsplan. (bijlagen 1 en 2)

Art. 2.

De gemeenteraad stelt het rooilijnplan en het innemingsplan voor wat betreft de gedeeltelijke verplaatsing van Pad 43 te Kortrijk-Dutsel (noordkant Beemdpad), vermeld in artikel 1 van dit besluit, voorlopig vast. (bijlagen 1 en 2)

Het rooilijnplan en het innemingsplan van 1 april 2026 en bijhorend dossier van 2 april 2026 (tabel met meer- en minwaarden, motivatieverslag, fotoreportage) werden opgemaakt door studiebureel Hosbur uit Scherpenheuvel-Zichem. (bijlagen 1 t.e.m. 5)

Art. 3.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit.
Binnen de 30 dagen zal het openbaar onderzoek opgestart worden. Dit zal o.a. bekendgemaakt worden op de gemeentelijke website via de link: https://www.holsbeek.be/producten/detail/772/grondzaken
Na sluiting van het openbaar onderzoek wordt het rooilijnplan voor definitieve vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.

Art. 4.
De gemeenteraad gaat akkoord met de schatting van de meer- en minwaarden van de percelen die ontstaan ingevolge de verlegging van Pad 43 (noordkant Beemdpad):

●        perceel 2-A/318A (nr. 9c) verkrijgt een meerwaarde van 294,00 euro

●        perceel 2-A/319B (nr. 11) verkrijgt een meerwaarde van 276,00 euro

●        perceel 2-A/321E (nr. 12) verkrijgt een meerwaarde van 336,00 euro

●        perceel 2-A/231B (nr. 15b) verkrijgt een meerwaarde van 480,00 euro

●        perceel 2-A/228M (nr. 14b) verkrijgt een meerwaarde van 876,00 euro

●        perceel 2-A/232A (nr. 10b deel) ondergaat een minwaarde van 1.200 euro

●        perceel 2-A/231B (nr. 15a) ondergaat een minwaarde van 528,00 euro

●        perceel 2-A/228M (nr. 14a) ondergaat een minwaarde van 786,00 euro

volgens de gegevens vermeld in de innametabel van meer- en minwaarden opgemaakt door de schatter van het studiebureel Hosbur op 2 april 2026. (bijlage 3)
 

Art. 5.

De gemeenteraad gaat akkoord om de strook grond uit perceel 2-A/232A, met een gemeten oppervlakte van 864m², aangeduid als inname 10b op het innemingplan (bijlage 2) opgemaakt door het studiebureel Hosbur op 1 april 2026, om niet te verwerven van het OCMW Holsbeek. (bijlage 2)

Art. 6.

De akte van grondafstand zal verleden worden voor de burgemeester om reden van openbaar nut,

waarbij de voorzitter en de algemeen directeur, of de personen die hen vervangen, gemachtigd

worden om deze akte namens de gemeente te ondertekenen.

Dit besluit wordt gecommuniceerd op volgende wijze:

●        Gemeentelijke website